Je naam bovenaan
Duidelijke titels, beschrijvingen en structured data, zodat Google je website herkent als de officiële pagina van je woning.
Vakantieverhuur in Knokke-Heist
Een website voor je vakantiewoning in Knokke-Heist. Van bezoeker naar boeking.
Aan de kust vergelijkt een gast in enkele minuten tientallen appartementen. Wie rechtstreeks wil boeken, moet meteen zien wanneer je woning vrij is, wat een verblijf kost en wat eerdere gasten ervan vonden. Met de website van Happ Knokke bouwden we precies dat, met een connector met Booking.com en Airbnb.
De kustmarkt
Knokke-Heist verhuurt aan gasten uit drie landen.
Van Het Zoute en Albertstrand tot Duinbergen en Heist: aan de kust zoeken gasten uit België, Frankrijk, Duitsland en Nederland een verblijf, vaak maanden op voorhand voor de zomer en de schoolvakanties, en last minute voor een weekend. Ze vergelijken op hun smartphone, in hun eigen taal, en kiezen snel.
Veel verhuurders in Knokke-Heist staan op Booking.com en Airbnb. Dat is goed voor de zichtbaarheid, maar elke boeking kost commissie en de band met de gast loopt via het platform. Een eigen website in drie talen, met dezelfde actuele beschikbaarheid als de platformen en een duidelijke totaalprijs, geeft gasten een reden om rechtstreeks bij jou aan te vragen. Zeker terugkerende gasten, die jaar na jaar naar hetzelfde appartement komen.
Uitgewerkte case
Happ Knokke: wat de website concreet doet.
Happ Knokke is een ruim vakantieappartement voor maximaal zeven personen, op wandelafstand van het strand en de Lippenslaan. Het appartement verhuurt via Airbnb en Booking.com en wilde daarnaast rechtstreekse gasten ontvangen, zonder extra beheer.
Case · Knokke
Eén kalender, drie talen, rechtstreekse aanvragen
De nieuwe website presenteert het appartement sfeervol in het Nederlands, Frans en Duits. De kalender brengt de beschikbaarheid van Airbnb, Booking.com en de rechtstreekse agenda samen. Kiest een gast zijn data, dan rekent de website de totaalprijs uit en gaat de periode automatisch mee naar het aanvraagformulier.
Wat de website oplevert
- Eén actuele kalender, gekoppeld aan Airbnb en Booking.com
- Een totaalprijs met nachten, langverblijfkorting en schoonmaakkost
- Automatisch getoonde vrije periodes op de homepage
- Google-reviews die zichzelf bijwerken
- Rechtstreekse aanvragen die de eigenaar persoonlijk bevestigt
Connector · Booking.com & Airbnb
Beschikbaarheid die overal klopt
Een periode die via Airbnb of Booking.com geboekt wordt, verschijnt op de website automatisch als bezet. De eigenaar hoeft geen nachten meer op drie plaatsen te blokkeren. Omdat platformen agenda’s met een kleine vertraging uitwisselen, komen rechtstreekse boekingen binnen als aanvraag die de eigenaar zelf bevestigt.
Zo werkt het voor de gast
- Aankomst en vertrek kiezen in de live kalender
- Meteen de totaalprijs zien
- Een aanvraag sturen met de periode al ingevuld
Google-reviews
Wat gasten schrijven, automatisch op je website.
Wie rechtstreeks boekt, mist de reviews van een platform. Daarom halen we je score en recensies automatisch uit je Google-bedrijfsprofiel. Een nieuwe review staat vanzelf op je website, in de stijl van je website.
Seizoenen en vrije periodes
Pagina’s voor de zomer, een weekend of de herfstvakantie
Aan de kust boeken gasten per seizoen. Daarom kreeg Happ Knokke aparte pagina’s voor populaire periodes, zoals de zomer, een weekend aan zee of de herfstvakantie. Op die pagina’s en op de homepage toont de website automatisch de eerstvolgende vrije periodes, telkens met het aantal nachten en de totaalprijs. Eén klik opent de kalender met die data al geselecteerd.
- Vrije periodes rechtstreeks uit de actuele kalender
- Totaalprijs inclusief schoonmaakkost meteen zichtbaar
- Een periode delen met reisgenoten via WhatsApp
- Seizoenspagina’s die ook in Google gevonden worden
Een kijkje op de website
Sfeer, ligging en praktische info, in de taal van je gast.
Een gast beslist op sfeer en op praktische zekerheid. Daarom bouwden we rond de kalender pagina’s over het appartement, de ligging en de omgeving, met antwoorden op de vragen die gasten anders per mail stellen.
Gevonden worden
Vindbaar op de naam van je woning en op Knokke-Heist.
Een gast die je appartement op een platform ontdekt, zoekt vaak nog even de naam op in Google. Staat daar je eigen website bovenaan, met dezelfde foto’s en een actuele kalender, dan is de stap naar een rechtstreekse aanvraag klein. Daarom bouwen we elke verhuurwebsite met een sterke technische basis voor Google en voor AI-zoekmachines.
Pagina’s per taal
Elke taal heeft eigen pagina’s en adressen, zodat Franse, Duitse en Nederlandse gasten je website in hun taal vinden.
Lokale context
Pagina’s over de ligging, de wijk en de afstand tot het strand, de Lippenslaan of de Zoutelaan, geschreven voor de vragen die gasten echt stellen.
Onze aanpak
Een verhuurwebsite in Knokke-Heist: zo pakken we het aan.
- Kennismaking: we bespreken je woning, je gasten, je kanalen en je prijsbeleid.
- Structuur en teksten: pagina’s over je woning, de ligging en praktische info, in de talen van je gasten.
- Koppelingen: de connector met Booking.com en Airbnb, de prijsberekening en je Google-reviews, eerst getest.
- Lancering en opvolging: we volgen de kalender en de aanvragen op en sturen bij waar nodig.
Prijsindicatie
Een verhuurwebsite vanaf €39 per maand.
Een eenmalige opstartkost en daarna een vast maandbedrag met hosting, beveiliging, updates en ondersteuning. De connector met Booking.com en Airbnb en de prijsberekening vallen onder GROWTH.
Start
€199 + €39/mnd
Een sfeervolle onepage voor je appartement, met foto’s, ligging en contact.
Bekijk wat inbegrepen is →Business · meest gekozen€299 + €69/mnd
Meerdere pagina’s over je woning en de omgeving, in meerdere talen.
Bekijk wat inbegrepen is →Growth€499 + €109/mnd
Connector met Booking.com en Airbnb, prijsberekening, aanvraagflow en Google-reviews.
Bekijk wat inbegrepen is →Alle prijzen zijn exclusief btw, met een minimumduur van 24 maanden. Het maandbedrag wordt jaarlijks vooraf gefactureerd. Vergelijk de drie formules in detail →
Eerst rekenen
Loont een eigen website voor je woning in Knokke-Heist?
Een eigen verhuurwebsite kost geld, en ze moet meer opleveren dan ze kost. Daarom rekenen we het met verhuurders eerst eerlijk uit, met hun eigen cijfers: het gemiddelde bedrag van een verblijf, de commissie die ze vandaag betalen en het aantal gasten dat al terugkomt of de naam van de woning opzoekt.
In onze gids over Booking.com-commissie besparen staat een rekenvoorbeeld met een verblijf van €1.200 en 15% commissie. Daarin verdient de website zich terug vanaf 11 rechtstreekse boekingen in het eerste jaar en vanaf 8 in de jaren daarna. Terugkerende gasten tellen daarbij extra mee: wie elk jaar rechtstreeks boekt, bespaart je elk jaar opnieuw de commissie. Het blijft wel een voorbeeld, want jouw eigen cijfers bepalen de uitkomst.
Belangrijk daarbij: gasten die via Airbnb of Booking.com boeken, mag je niet via de berichten van het platform naar je eigen website sturen. Je website moet dus gevonden worden door wie zelf zoekt, bijvoorbeeld op de naam van je woning. Echte reviews helpen daarbij, want wie rechtstreeks boekt, mist de bescherming van een platform. Hoe je die reviews toont, lees je in onze gids over Google-reviews op je website.
Veelgestelde vragen
Vakantieverhuur in Knokke-Heist: veelgestelde vragen.
Ja. Voor Happ Knokke, een appartement voor maximaal zeven personen op wandelafstand van het strand en de Lippenslaan, bouwden we een drietalige website met een kalender gekoppeld aan Airbnb en Booking.com, een automatische prijsberekening en rechtstreekse aanvragen.
Ja. De kalender van je website wordt automatisch gekoppeld aan de agenda’s van je advertenties. Periodes die via een platform geboekt worden, verschijnen op je website als bezet.
Aan de Belgische kust komen veel gasten uit Frankrijk, Duitsland en Nederland. Een website in hun taal verlaagt de drempel om rechtstreeks aan te vragen. Happ Knokke is volledig in het Nederlands, Frans en Duits.
Ja. De website rekent met je eigen prijsregels: het tarief per nacht, een minimumverblijf, een langverblijfkorting en de schoonmaakkost. De gast ziet meteen een totaalprijs.
Ja. De score en de recensies komen automatisch uit je Google-bedrijfsprofiel en worden vanzelf bijgewerkt, zoals op happknokke.be.
Een verzorgde eigen website met een actuele kalender, een duidelijke prijs en echte reviews maakt de stap naar een rechtstreekse aanvraag kleiner. Hoeveel dat oplevert, hangt af van je woning, je prijs en je vindbaarheid. Een vast aantal boekingen kan niemand eerlijk beloven.
Nee. Je eigen website is een extra kanaal naast Booking.com en Airbnb, voor rechtstreekse en terugkerende gasten.
We werken vanuit Aalst. Een eerste gesprek doen we graag online of telefonisch. Voor de foto’s en de start van het project komen we graag langs aan de kust.
PureGraphics werkt met drie formules, vanaf €199 opstart en €39 per maand, exclusief btw en met een minimumduur van 24 maanden. De connector met Booking.com en Airbnb en de prijsberekening vallen onder GROWTH, aan €499 opstart en €109 per maand.
Ja. Pagina’s over de ligging, parkeren, de afstand tot het strand en de huisregels beantwoorden de vragen die gasten anders per mail stellen. Een duidelijke FAQ in elke taal bespaart je veel berichten voor de aankomst.
Wij. Hosting, beveiliging, back-ups, technische updates en de opvolging van de koppelingen zitten in het maandbedrag. Wijzigt Booking.com of Airbnb iets aan de agendakoppeling, dan passen wij het aan.
Ja. Een extra woning krijgt een eigen pagina, kalender en prijsregels op dezelfde website.
Sinds Booking.com onder de Europese Digital Markets Act valt, mag het platform verhuurders in de EU niet meer verplichten om nergens goedkoper te zijn. In principe mag je rechtstreekse gasten dus een voordeel geven. Kijk wel altijd je eigen voorwaarden na.
Ja. Naast Happ Knokke staat ook La Lavandière in ons portfolio, een groepsvakantiehuis voor 24 gasten nabij Durbuy, met een eigen beschikbaarheidskalender in het Nederlands en het Frans. Lees er meer over in de case La Lavandière. We bouwen verhuurwebsites voor vakantiewoningen aan de kust en elders in België. Meer daarover lees je op onze pagina over websites voor vakantieverhuur.
Meer rechtstreekse gasten in Knokke-Heist?
Vertel ons over je woning en je kanalen. We tonen wat een eigen website daarin kan betekenen.
